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公寓买家成最大赢家!新州政府拟议扩大印花税改革,所有购房者均可选择土地税!

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根据新州政府宣布的一项重大选举承诺,

所有新州的购房者都可以选择放弃印花税,

选择更低的年度土地税!

公寓住宅的买家将受益最大,如若为一套150万澳元的房产缴纳土地税,大约缴纳46年才相当于缴纳印花税产生的全部成本。

自1月16日起,对于150万澳元以下的房产,首次购房者可以选择支付印花税或现行的年度土地税(每年400澳元,加上土地价值的0.3%)。

根据First Home Buyer Choice计划,一套价值150万澳元的房屋,印花税约为6.67万澳元,而土地税的年费约为3850澳元。

基于此,需要缴纳17年以上的土地税,其总额才能超过直接缴纳的印花税。

然而,政府扩大的印花税改革将从2023-24财年开始,将150万澳元的上限每年提高5万澳元。

根据土地税计划,购房者可以拥有两套房产,不过额外的房产将需要缴纳印花税。

Perrottet在Peakhurst宣布了这一重大税收改革,他说这项政策是为了给购房者“一个选择”。

“印花税是一种可怕的税。正如财政厅长所说,这是人们买房的障碍。我们希望他们能够继续在财产阶梯上往上爬,并做出适合他们家庭和环境的选择。”

财政厅长Matt Kean表示,自1月16日以来,已经有1000多人选择了该计划。

他说:“据我们了解,在这个计划下,一个家庭在西悉尼以100万澳元购买一套房子,持有5年,然后出售,如果升级到150万澳元的房子,最多可以节省9万澳元。”

相比之下,工党针对首次购房者的政策是,将取消80万澳元以下住房的印花税,将现行上限提高15万澳元。价格低于100万澳元的房产将适用折扣印花税。

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