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刚刚!金庸墨尔本豪宅故居以$4000万澳元成功出售!澳洲高端房产市场持续火热,房价高涨打破多个记录!

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据RealEstate网站报道称,近代著名文学家金庸先生曾在墨尔本Toorak居住过的一处豪宅,近日以$4200万至$4600万澳元的要价成功出售。

这座位于Clendon Rd 61号的六居室独立住宅名为Carinya。《先驱太阳报》了解到,成交价为约$4000万澳元。

来自Kay&Burton的房产中介Andrew Sahhar,Jamie Mi,以及来自Marshall White 的Marcus Chiminello一起负责为这套豪宅挂牌上市。

据悉,这栋三层的豪宅有着西班牙教会风格的外观,坐落于占地4715平方米的植物园中,包括了6个卧室、6个浴室和厕所、6个车位、1个玫瑰园、1片白桦林、1栋独立客居小屋和壁炉。

室内的装饰设计,则以威尼斯灰泥墙和天花板、青铜栏杆和新艺术风格的灯具为主,增添了奢华感。

屋内还有一间大型图书馆、画廊和书房、酒窖和品酒室,以及一间主卧室,里面配有两个步入式衣橱和两间大理石浴室。

Carinya于20世纪20年代初,由建筑师Beaver & Purnell设计建造,据了解,他们还负责设计了位于St Kilda的St Moritz溜冰场。

出售这处房产的是由一位英籍马来西亚企业家及医生Ninian Mogan Lourdenadin爵士的儿子Arvin Lourdenadin出售。

《2022福布斯富豪榜》显示,Lourdenadin爵士是马来西亚第20位最富有的人,个人净资产为约$15亿澳元。

据悉,Carinya的另一位前主人是已故中国畅销书作家查良镛,也就是著名的金庸老先生。

金庸先生的书在全球销量超过1亿本,而根据他的小说改编的电影、电视剧和网络游戏超过了90部。

他于1959年与他人共同创办了香港日报《明报》,更被誉为“香港四大才子”。

金庸先生于2018年在中国香港去世,享年94岁。

Jamie曾在其社交平台表示:“这曾是中国文学巨匠查良镛的家。从俯瞰花园和庭院的奢华图书馆,到新艺术风格的灯饰和宏伟的壁炉。漫步这座住宅中,你讲完全沉浸于曾经激发这位著名作家想象力的壮丽环境中。”

金庸先生曾在墨尔本居住过,主要与其第三任妻子林乐怡有关。

他也曾对媒体表示过:“我一个家在香港,一个家在澳大利亚墨尔本,常常搬来搬去的,所以有些书不太用的就搬到澳洲。”

马云也曾在媒体采访时表示,他曾有一年在澳洲过冬时,听说了金庸先生正在墨尔本居住,就直接飞过去探访,更透露参观宅邸时,入眼所见满屋子内都是各种各样的书。

Sahhar表示暂时无法透露更详细的买家详情,但是他称共有5家买家提交了收购Carinya的意向书。

“在这个位置拥有这么大的土地并不常见,它是Toorak最好的街道之一上的一处独特房产。”

“它有一个非常漂亮的外观,还有一处大花园。”

Sahhar同时也表示,有超过50组意向买家餐馆了解了这栋房产。其中既有本地买家,也有来自亚洲、英国和美国的国际买家。

澳洲高端房产市场房价飞涨

Domain网站报道称,尽管利率上升,一些城市的房价走软,消费者情绪不安,但2023年全国各地的销售最高记录已经被打破,房产中介预计未来六个月还会有更多的记录被打破。

悉尼苏富比国际房地产公司(Sydney Sotheby ‘s International Realty)负责人Michael Pallier表示:“在高端市场,销售和价格都非常强劲。”

“我认为,市场上的库存不足、澳元兑美元的汇率较低,以及所有外籍人士和新移民涌入这个国家,都是推动房价上涨的因素。

“毫无疑问,价格将保持强劲,因为我认为短期内不会有大量新股涌入市场,其数量足以满足高水平的需求。而人们正在寻找更好的家庭住宅和大面积的豪华公寓,这使得我对今年抱有积极的心态。”

今年到目前为止,悉尼破纪录的房产包括:Bellevue Hill的Victoria Road 24号的Leura地产以$7000万澳元的价格成交,创下了郊区的新高;以及以$6900万澳元的价格出售位于Point Piper的Wunulla Road 49号独立房屋。

墨尔本也在2022年以超过$8000万澳元的价格售出了有史以来最昂贵的住宅——位于Toorak St Georges Road 29-31号的一栋未完工豪宅。而在今年5月,位于Hawthorn Shakespeare Gorve 20号的维多利亚风格豪宅,包含9间卧室、7个厨房和2个度假风格的游泳池——仅仅在6天之内,就以$4100万澳元的价格成交!


Kay & Burton总经理Ross Savas表示:“我们发现这是一个非常强劲的市场,因为乌克兰和俄罗斯的战争,很多从英国和欧洲回来的外籍人士以及新移民进入了澳洲高端房产市场。”

“澳洲目前是一个非常热门的市场,很多家庭都计划来这里让孩子接受更好的教育。”

“我们受到保密条款约束无法谈论更细节的销售情况。但我们觉得高端豪宅市场只会变得更强。因为很多记录都已经被打破,而且这个趋势还会继续下去。”

新闻来源:RealEstate, Domain

图片来源:网络


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