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好消息!澳洲联储官宣本月停止加息!现金利率维持4.10%!

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澳央行本月停止加息!

最新现金利率维持4.1%

此前,澳洲四大银行中,仅有澳洲联邦银行CBA是唯一认为有可能暂停加息,利率保持在4.10%的水平。

澳央行行长Philip Lowe表示,通胀和生产率下降是本月决定维持利率不变的主要原因,同时联储倾向于在调整基准利率前看到更多经济数据。

这是自2022年5月以来,澳大利亚央行第二次决定维持利率不变。

Lowe在货币政策声明中表示,很可能需要进一步加息,才能将通胀降至3%以下的目标区间。

“可能需要进一步收紧货币政策,以确保通胀在合理的时间范围内回到目标水平,但这将取决于经济和通胀如何演变,” Lowe表示。

“本月维持利率稳定的决定为委员会提供了更多时间来评估经济状况、经济前景和相关风险。

“在做出决定时,委员会将继续密切关注全球经济的发展、家庭支出的趋势,以及对通胀和劳动力市场的预测。”

委员会仍然坚定地决心将通货膨胀率恢复到目标水平,并将采取必要措施实现这一目标。

澳大利亚统计局的最新月度消费者价格指数(CPI)发现,澳洲5月份的通货膨胀已降至5.6%。

每月的CPI数据是衡量通货膨胀的标准,包括家庭支出类别的价格统计。


这比前一个月的6.8%有了很大的下降,这表明本月没有必要再加息。

尽管如此,这并不全是好消息。

CBA已经警告说,这不会是最后一次加息。他们认为8月份还会再度加息25个基点。

但在那之后,他们预计利率会开始下降,4.35%将是最终利率。

CBA表示:“通货膨胀正朝着正确的方向发展,尽管它仍然过高,围绕通货膨胀预期和指数化的担忧仍然存在。”

由于通货膨胀率居高不下,抵押贷款所有者在近一年时间内受到了近400个基点的冲击,这被誉为了有史以来最快的紧缩周期。

澳大利亚审慎监管局的数据发现,在今年3月,违约金额已经增加到价值$150亿澳元的住房贷款。

AMP首席经济学家Shane Oliver称,澳央行将“仍然认为通胀数字过高”,因为它正寻求回到2%-3%的目标范围区间。

工资的上涨和房地产市场的反弹——根据CoreLogic的数据,过去四个月全国平均房价在上涨——也都可能成为未来澳联储继续选择加息的因素。

Finder的消费者研究主管Graham Cooke表示,如果未来现金利率上升到4.80%,抵押贷款违约金额将超过2020年6月录得的$200亿澳元的峰值。

Cooke说:“许多人正面临着拖欠贷款和可能失去家园的令人痛苦的前景。”

同时,市场研究公司Roy Morgan的分析发现,此次利率再次上调,可能会有额外5.1万名借款人陷入抵押贷款困境。

AMP银行昨日发布的新数据显示,近七成的抵押贷款持有者担心,如果利率进一步上升,他们将无法继续还款。

一半的人表示他们已经无法在日常生活中再削减开支了。

在过去的一年里,已经有62.7万户家庭在利率飙升的情况下加入了这个不受欢迎的类别。

分析指出,目前正在努力偿还高额银行贷款的澳人总数约为143万。

目前的利率是过去11年中现金利率的最高值,除了过去14个月中的两次,澳央行每个月都在持续加息。

这与澳人享受了两年多0.1%的历史性大流行低点相比,有了极为明显的跃升,这个趋势预计至少会持续到2024年。

现金利率在6月被提升至4.1%后,对于澳大利亚的平均抵押贷款人来说,自从2022年4月现金利率为0.1%以来,该利率的提高意味着抵押贷款的偿还额增加了$1264澳元。

不过,PropTrack的高级经济学家Paul Ryan表示,尽管15个月内加息12次,澳洲整体房地产价格仍然居高不下。

他说:“到目前为止,房地产市场对利率大幅上升表现出了显著的弹性。”

“尽管目前的利率处于2012年以来的最高水平,但6月份房价进一步上涨,迄今为止比2023年上涨了2.3%。

“远期指标显示,未来几个月房价仍将进一步上涨。”

新闻来源:SBS, News.com.au, 9News

图片来源:网络


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