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澳洲加息还未结束!RBA上调0.25%增至3.85%!

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刚刚!RBA宣布将利率上调0.25%,

现金利率将升至3.85%



在2023年4月4日,对于不少澳洲民众,尤其是那些身上背负着房贷的人们而言,是一个值得铭记和庆贺的时刻。

自2022年5月以来连续加息10个月之后,RBA澳储行终于决定,不再加息,维持现有利率不变。

澳洲民众还没坐下来好好喘口气,澳联储董事会在5月的会议上就现金利率再次做出上调的决定。

他们将在恢复加息和再次暂停官方现金利率之间进行权衡,而即将公布的通胀数据将对该决定产生重大影响。


前几日,澳洲国民银行(NAB)就宣布将降低固定住房贷款利率,其中3年期固定利率的下调幅度最大,自住业主的利率将下调0.5%,至5.54%,而投资者的利率则会下调0.6%,至5.64%。


此外,1年期固定利率也将调整至5.89%,而5年期固定利率则将调整至6.59%。



除澳洲国民银行外,澳洲联邦银行(CBA)和澳新银行(ANZ)也在前几周宣布了类似的降息举措,其中CBA将3年期固定住房贷款利率下调了0.4%,而ANZ则将3年期固定住房贷款利率下调了0.6%


此外,数据还显示,在过去一个月里,共有97家银行至少下调了一项固定利率,而上调利率的银行只有20家。


Ratecity.com.au的研究主管Sally Tindall对此表示:“固定利率的下降绝对是一种趋势,我们不仅在大银行看到了这一现象,还在其他很多银行看到了这种现象。”



他还表示,在此之前,大部分贷款机构都在加息,但就在最近,这种情况出现了逆转,大部分机构都在降息。


Tindall还表示,受连续加息影响,固定利率的受欢迎程度已经出现大幅下滑。目前,在新增贷款和再融资贷款中,持有固定利率的仅占5%,而在2021年9月,这一比例接近50%。



“随着固定利率的回落,这一比例可能会受到影响,但你不会看到一大群人突然改变主意,选择固定利率。”


Tindall解释说:“对于很多人来说,锁定以5开头的固定利率是一件很难接受的事情,尤其是那些刚刚结束了以1或2开头的固定利率的人。”


“如果你打算选择固定利率的话,那么货比三家寻找一个有竞争力的利率将很重要,因为普通固定利率和有竞争力的利率之间的差距真的很大。”


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