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澳洲房价正处在低谷,大批华人投资澳洲房产,一周花上千万!

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澳洲房价正处在低谷,大批海外买家已经蠢蠢欲动,特别是中国投资者!

华人房产从业者表示:已有大批中国买家回归,速度5年来最快!


大批中国资本

重回澳洲房市


现在是澳洲房产市场最低迷的时候,也是房价相对处于低谷的时候。
但现在同样也是澳洲房产市场开始恢复火爆的时候!
房价处于低谷加上中国解封,投资者重新回归国际市场,澳洲房源重新受到中国买家青睐。

澳洲房产市场的华人从业人员表示,中国投资者以5年来最快的速度重回澳洲!


图片来源:smh
一位华人房产从业者表示,仅仅是在过去的一周时间里,已经有6位中国投资者通过他们的中介购买澳洲房产,这些房产的总价值超过了1200万澳元。
这些房产不仅有住宅,也有商铺,其中包括Craigieburn的Aston Village和Hawthorn的Glenferrie Road 1/674-680商店,价格为385万澳元。
这位华人从业者强调,不仅是住宅,中国买家对于澳洲有较高价值的商业地产也兴趣浓厚。
除了普通的投资者外,还有很多中国的超高净值投资人群也在关注澳洲房产市场。
这位从业者自己已经接触过4位,他们的投资预算每人都超过3000万澳元。
中国买家回归澳洲的速度已经超过想象,上一次出现这种盛况还是再2017年之前。
新冠疫情肆虐期间,人们的投资欲望被压制,现如今限制取消疫情消散,资本重新六日市场。
现在澳洲房产市场还有另一个吸引人的点,随着大批留学生和移民涌入澳洲,澳洲的租赁市场火爆异常,租房空置率更低,租金价格猛涨,这也是投资者最希望看到的。

而且澳洲房产的价格目前仍处在地点,尽管澳央行加息导致贷款难以申请还贷利率也会更高,但是依然无法阻止投资者的脚步,或许澳洲房产市场将会提前实现繁荣!



来自PropTrack市场报告显示:

在全国范围内,每周租金低于400澳元的可负担租赁房源(包括House和Unit)的区的比例,已经从2020年3月的42.5%萎缩到现在的17.6%。

如果只看House的话,这一比例已降至仅13.6%。

而且如果是大城市的话,情况还要更加糟糕,

比如悉尼低于400澳元的House比例从21.3%下降到7.8%,而墨尔本也仅有12%。

要找到空置的房源也在变得更加困难。


因为现在澳洲各大城市的房屋空置率都达到了历史低值。

布里斯班的空置率仅为0.8%,墨尔本为1.2%,悉尼为1.3%,达尔文为1.3%,阿德莱德为0.5%,霍巴特为0.7%。

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