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澳洲房市走热:刘晓庆$1800万澳元出售悉尼豪华公寓!全澳房价或将持续飙升15%!

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据《悉尼晨锋报》报道称,中国知名女演员刘晓庆正准备以$1800万澳元的高价出售她位于悉尼海德公园公馆次顶层的公寓。

20世纪80年代以来,刘晓庆在中国成为了一位家喻户晓的女明星。不仅仅是因为她出演了60多部电影和电视剧,更因为她在商业领域上的成功使得她在1999年就被《福布斯》评为中国最富有的女性。

不过,她在富豪榜上的时间很短。2002年,她就因逃漏税被罚款710万元,并被判拘留14个月。

2015年,她来到了澳洲,从基金经理Alwyn Heong那里,以880万澳元购买了位于Darlinghust的The Residence的一套次顶层公寓。

在当时,这座地标性建筑深受一众富裕国际买家的青睐。中国航运巨头就曾以1700万澳元的高价购买了这套顶层公寓,用于给他在澳洲留学的儿女居住。

其毗邻的顶层公寓以前由已故国务院副总理万里的孙女万宝宝所拥有,直到2017年以约1300万澳元的价格转手出售。

据四大会计事务所之一KPMG的最新一份研究报告称,全澳房价将在未来18个月内飙升。

KPMG首席经济学家Brendan Rynne博士在《2023年9月住宅房地产市场展望》报告中表示,预计有许多因素会推高房价。

“尽管利率很高,但短期内,限制供应可能会主导影响房地产价格的因素,并导致大多数市场的价格在24财年继续上涨。”

“由于可用土地稀缺、审批水平下降以及建筑活动放缓或成本上升,住宅供应继续有限,房屋和公寓价格将在下一个财政年度进一步加速上涨。”

大流行后移民的复苏预计也将给住房需求增加巨大压力。

报告显示,未来9个月,澳大利亚全国房价将上涨4.9%,然后在截至2025年6月的一年内飙升9.4%。

预计到6月份,公寓价格也将以略低的3.1%的速度上涨,然后在未来12个月内再上涨6%。

随着房地产市场从连续加息中复苏,听到KPMG预测下一财年将降息,抵押贷款业主可能会松一口气。

“供应问题将与其他几个因素一起推高资产价格——移民增多导致需求增加,预计2025财年将降息,以及可能放松的贷款条件。”

KPMG表示,高昂的租金成本和较低的空置率,可能会让买房对澳洲人更具备吸引力。

报告显示:“如果租房更容易负担,就会给房价带来下行压力。”

“当租房成本与购买和拥有类似房产的成本相当时,家庭可能会选择自置居所,这可能会推高房价。”

未来两年,悉尼、墨尔本和霍巴特的房价涨幅可能会高于全国平均水平。


新闻来源:SMH, Realestate

图片来源:网络

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