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火热!中国买家正重返澳洲房地产市场!2023年询价数比去年最后一季度猛增127%

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《AFR》报道称,中国买家再次抢购澳大利亚的房产,进一步推动了豪宅到小型公寓价格的全面回升。

根据房地产公司Juwai IQI的数据显示,今年前三个月,来自中国的买家对澳洲房产的询价比起2022年最后一个季度猛增了127%。与中国买家合作的房地产经纪人预测,此数字将在今年持续激增。

我们预计中国对澳洲房地产的投资将在2023年比2022年至少攀升30%,”Juwai IQI的联合创始人Daniel Ho表示,该公司主要面向亚洲客户销售外国房产。

“中国买家回来了,下半年会比上半年来的更多。”

这一前景可能会引起澳洲决策者的关注,他们已经对一年内11次加息后住房复苏的速度感到震惊。租金上涨、供应有限和人口增长正在推动从悉尼到珀斯的房地产市场,而大笔消费的外国买家的回归将增加价格压力。

根据Juwai IQI的数据,澳洲是中国海外房产买家的首要目的地。随着北京和堪培拉之间关系的稳步改善,澳大利亚重新获得了这个地位。

外国投资审查委员会的数据显示,去年第四季度,中国是澳大利亚住宅房地产最大的单一离岸投资来源,高达6亿澳元。

(图片来源:网络)

总部位于悉尼的Plus Agency公司的联合创始人Peter Li称,目前中国买家对三居室和四居室房屋的需求最强烈。

Li说:”我们有很多受疫情影响而被逼迫分离的中国人终于回到了澳洲,与他们的家人团聚。”

不过他表示,中国的首次购房者 “仍然没有完全回到市场”。

长期以来,澳大利亚一直吸引着中国买家,因为它与大陆处于同一时区和地区,并享有安全和优质环境的良好声誉。

北京和堪培拉之间日益紧张的关系,包括中国对一些澳大利亚商品的制裁,在一段时间内抑制了大陆购房者的热情。但何先生说,这似乎已经成为过去。

AMP资本市场(AMP Capital Markets)副首席经济学家Diana Mousina表示,随着未来几个月越来越多的游客和学生来到澳洲,来自中国地区的需求可能会进一步增加。


(图片来源:AFR)

“中国买家对豪华住房特别感兴趣,”Black Diamondz集团的创始人兼董事Monika Tu称:”高端房产的市场非常好。”

她正在销售悉尼海港边的六星级皇冠度假村的豪华公寓,那里的顶层公寓的价格高达1亿澳元。

“人们仍然想来澳洲,仍然想在这里投资。对于来自中国的国际买家来说,利率持续上涨并不是问题。”


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