Suite 34.03, level 34/201 Elizabeth St, Sydney NSW 2000 02 8029 0408 | 1300 137 599

租房危机加剧!中国教育部官宣网课不再被学历认证承认,超5万名中国学生返澳,租金至少上涨5%!

Infinity Capital > Uncategorized > 租房危机加剧!中国教育部官宣网课不再被学历认证承认,超5万名中国学生返澳,租金至少上涨5%!

重磅消息!

教育部留学服务中心发布了

关于网课回国认证的最新公告!

不再认证远程方式学习获得的海外文凭!


图源:教育部留学服务中心

从公告来看,自2023年开始,如非特殊原因学生仍以远程方式学习,也就是我们所说的线上授课,那回国后留服中心将不再提供认证服务。

除非是客观原因(例如签证下得比较慢),不然必须回到留学国家或地区进行线下学习。如果现在打算第一学期还读网课的小伙伴,学校方面允许线上学习课程的方式,毕业后国家也不认证文凭。

也就是说,随着“后疫情时代”的到来,对于广大学生来说,网课被教育部认证的时代结束了!

正是这一决定,专家表示,将有5万多名中国学生在数周内重返澳洲大学校园,墨尔本和悉尼市区的租金至少上涨5%,并加剧租房短缺危机。

据澳媒报道,中国政府日前发布的关于让网课学生重返海外校园的通知,将为学生住宿市场的复苏提供动力,并蔓延到私人租赁市场。

Suburbtrends创始人Kent Lardner表示,在未来几个月里,随着需求在假期的季节性低点后的上升,每个租赁市场都将受到影响,但大学周边可能会感受到需求增加的直接影响。

Lardner说道:“通常在圣诞假期,大学周边的空置率会上升,但在未来几周,随着学生重返校园,大多数地区的空置率将迅速下降到1%以下。”他称,“中国学生的回归可能会让竞争变得相当激励,预计未来一个月左右,租金至少会上涨5%。”

(图片来源:AFR)

Australian Technology Network的Luke Sheehy表示,估计在未来几周,持签证人数和新申请人的总数将增加约5万名学生。各大学也得到了保证,签证处理正在进行中,来自中国的新学生签证申请将在13天内得到审批。

Universities Australia首席执行官Catriona Jackson表示,中澳双边关系的改善意味着沟通渠道的畅通,中国官员似乎愿意对其最初的强硬立场做出妥协。她说道:“听说从中国飞出的航班数量已经从每周9个增加到45个,我感到很欣慰,我并不是说不会有后勤问题,但最重要的是澳中政府之间的信息交流已经恢复。”

(图片来源:AFR)


澳洲国际教育协会的Phil Honeywood指出,显然,一些学生在寻找机票和住宿的过程中不得不继续在线学习几周,他们需要保证他们的学位仍然得到承认。然而,大学可能很难吸收5万名或更多的学生,大多数大学预计在年中之前不会恢复全面的面对面教学。

SQM Research董事总经理Louis Christopher表示,中国学生需求的增加可能会给本已紧张的内城租赁市场带来进一步压力,尤其是在悉尼和墨尔本。“在这一点上,我们在悉尼只有数百套可用的住宅,在墨尔本内城区也是如此,所以在租赁市场已经存在的问题上,有可能再产生一个问题。”

他称,去年12月,悉尼CBD的空置率从3.2%升至3.6%,墨尔本的空置率从2.5%升至3.3%,但这种情况应该会在2月份迅速扭转,届时在供应低迷的情况下,租金需求将激增。

最近几周,悉尼的租赁市场已经急剧收紧,Progressive property负责人兼悉尼内部物业经理Melissa Morgan说道,“自今年年初以来,我们发现供应已经萎缩,去年的供应已经消失。”

(图片来源:RealEstate)


CoreLogic表示,在过去12个月里,墨尔本内城区的单元房租金上涨了33.6%,而悉尼的单元房租金上涨了23%,墨尔本的空置率降至1.6%,悉尼则降至1.1%。CoreLogic研究主管Eliza Owen称,“这些地区的空置率已经非常紧张,过去12个月,墨尔本和悉尼内城单元房的租金增长一直处于全国领先水平。”

“在租金供应已经非常紧张的背景下,外国学生激增进一步提振需求,将进一步推高租金。随着这些地区变得越来越难以负担,我们可能会看到租赁需求向外扩散,尤其是那些拥有高效公共交通选择的地区。”

澳洲贷款选择ICMM


关于Infinity Capital


无限资本是澳洲领先的非银行信贷管理机构,拥有多年非银行贷款人信贷审批经验。公司凭借多年累积的信贷审批和房产抵押贷款操作经验,通过定制审批标准和流程,已经为全澳信贷经理朋友们解决了近千套住房贷款问题。无限资本以及前身通过专业化的团队和优质的服务,收获了各大贷款经理人的无数信任和好评。
无限资本承诺为贷款经理提供专业的贷款审核支持,提供优质且符合客户利益的产品,并提供及时高效的资金运转支持。自主产品,媲美银行利息,审批快速,流程简洁,承诺专业的为信贷经理朋友提供最贴心的服务。



更多澳洲财经、时事、贷款、房产等资讯

欢迎关注Infinity Capital公众号


  联系我们


联系电话:02 8029 0408
联系网址:www.icmm.com.au
联系地址:Suite 3402/201 Elizabeth Street Sydney NSW 2000

免责声明:信息、图片、内容来源于网络,仅供学习交流参考,版权归原作者所有,如有问题请及时联系以作处理。以上所提供的信息及内容的准确性或完整性,Infinity Capital 不做任何保证及担保

Leave a Reply