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突破$90亿!私募抢滩澳洲大陆!为何大家都在追投澳元基金?本周末墨尔本房展会和投资交流会,欢迎前来展位咨询房产、信贷基金~

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据澳媒报道称,2022年,私募抢滩澳洲大陆,该行业在澳大利亚筹集了创纪录的$90亿澳元,打破了全球趋势,掀起了新一轮的投资浪潮。


据悉,尽管2022年澳大利亚的私募股权退出和基金投资有所减少,但仍出现了丰厚的回报,其中就以黑石集团(Blackstone)以$89亿澳元收购赌场和酒店集团皇冠度假村(Crown Resorts)的交易在这一年位居第一。
根据投资银行贝恩公司(Bain & Co)对澳大利亚行业的年度审查,私募股权基金去年筹集了创纪录的$57亿美元(合$87亿澳元),是2021年$13亿美元的四倍,比2020年COVID-19第一年筹集的$33亿美元高出73%。

贝恩(Bain)澳大利亚私人股本业务主管詹姆斯•维尔斯将创纪录的一年归因于中国实施严厉的疫情政策,抑制了工业生产,导致资金转移。“澳大利亚被视为该地区另一个有吸引力的投资地点,”维尔斯表示。

贝恩预计,私募股权交易撮合者将在上半年等待时机,在采取更积极的立场并寻求支持能源转型、自动化和人工智能的投资之前,他们将寻求宏观环境的明朗化。
维尔斯表示,“尽管时机不确定,且取决于整体经济,我们仍澳大利亚私人股本投资将在今年下半年反弹。”他说:“我们还注意到,根据历史数据,在衰退之后进行的投资通常会随着时间的推移产生更高的回报。对投资者来说,重要的是了解具体的中断原因,建立专业知识,并获得正确的敞口类型

在全球经济风云变幻的当下,越来越多的投资者深谙全球资产配置的重要性。

以C总作为投资案例

2022年,C总按照188C的投资要求进行合规投资,他将500万澳元按照自己的风险偏好进行了投资组合搭配。投资后不久就面临了残酷的疫情,起初C总颇为担心,然而当他看到收益报告时,他惊喜地发现该基金不仅挺过了疫情,而且收益表现十分优秀。

澳元基金按照投资标的分很多种类,比如现金管理基金、债券基金、股票基金、地产基金、另类基金(基建、商品、绝对收益等)等,不同类型的基金风险、收益也不同。

但是,以房地产作为抵押物的稳健收益基金,收益年化高达11%。

房地产的金融属性和投资属性是与生俱来的,而在加息环境下,其作为优质资产依然受到投资者的青睐。

基金所有贷款均由流动性良好的住宅和商业地产物业优先抵押,目标组合贷款价值比率(LVR)严格控制在55-60%之间。

举个例子:开发商向基金贷款,用一个估值1亿澳元的优质物业作抵押,而基金方只贷给他5500万澳元。

这意味着,只有当该物业价值折损约一半,基金才会出现本金损失,而短期内出现这种情况的概率很小,这也是IC基金收益非常稳健的原因。

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