Suite 34.03, level 34/201 Elizabeth St, Sydney NSW 2000 02 8029 0408 | 1300 137 599

Day

February 12, 2024
今天,澳联储在会议上宣布连续第九次上调基准利率, 官方现金利率再次上调0.25%, 将现金利率升至3.35% 最新的通胀数据显示,通胀已达到7.8%的32年高点。 在去年5月的现金利率仅为0.1%,但澳洲央行为了应对通胀只能不断提高利率。 上个月的一项调查显示,在连续八次加息后,五分之一的房主现在承认他们借了过多的房贷。 如果一个人有50万澳元的住房贷款,那么他平均每月的还款金额飙升了近1000澳元,从2231澳元上升到3128澳元。 在短短8个月的时间里,许多房主的年度还款额已经从26,772澳元跃升至37,536澳元。 澳媒预测,2023年若利率继续上调,澳洲三个主要城市房价将大幅下跌。 周二,PropTrack发布的半年度Property Market Value Report显示,悉尼、布里斯班和堪培拉的房屋价值今年将暴跌8%至11%,而2022年的整体跌幅为2.3%。 墨尔本和霍巴特的情况稍好一些。在同一时期,预计将下跌7%至10%,而阿德莱德、达尔文和珀斯的情况最好,预计仅下跌3%和8%。 上述预测是基于官方现金利率在今年2月和3月进一步上调50个基点,从目前的3.1%升至3.6%,并在2023年剩余时间里保持这一水平。这将导致借贷能力下降约30%。 但即使房价下跌高达10%,房价仍比疫情前高出约18%。 PropTrack经济研究主管Cameron Kusher表示,如果澳联储宣布再次加息,利率将达到2012年9月以来的最高水平。 Kusher表示:“随着借贷成本继续上升,以及随后的借贷能力下降,房价下跌可能会在2023年继续并加速。”他预计,在3月份的澳联储董事会会议上,利率将再次上调25个基点。 “此后,我们预计利率将保持不变,并有可能在2023年底或2024年初下调。我们预计,这些进一步的加息将推动价格走低。” “然而,较低的利率峰值和早于预期的降息可能会缓解价格下跌。” 同一份报告发现,2022年12月,realestate.com.au上每个房源的咨询数量同比下降34.6%,原因是购买的紧迫性降低了。 但这也意味着,在12月出售前,一套房产在realestate.com.au上挂牌的天数中位数为42天,比2021年12月的历史低点高出10天。 澳洲贷款选择ICMM 关于Infinity Capital 无限资本是澳洲领先的非银行信贷管理机构,拥有多年非银行贷款人信贷审批经验。公司凭借多年累积的信贷审批和房产抵押贷款操作经验,通过定制审批标准和流程,已经为全澳信贷经理朋友们解决了近千套住房贷款问题。无限资本以及前身通过专业化的团队和优质的服务,收获了各大贷款经理人的无数信任和好评。 无限资本承诺为贷款经理提供专业的贷款审核支持,提供优质且符合客户利益的产品,并提供及时高效的资金运转支持。自主产品,媲美银行利息,审批快速,流程简洁,承诺专业的为信贷经理朋友提供最贴心的服务。 更多澳洲财经、时事、贷款、房产等资讯 欢迎关注Infinity Capital公众号   联系我们 联系电话:02 8029 0408 联系网址:www.icmm.com.au 联系地址:Suite 3402/201 Elizabeth Street Sydney NSW 2000 免责声明:信息、图片、内容来源于网络,仅供学习交流参考,版权归原作者所有,如有问题请及时联系以作处理。以上所提供的信息及内容的准确性或完整性,Infinity Capital 不做任何保证及担保
Read More
IC精选基金私享会圆满结束! 直播间观看8600多人次! teams线上12位! 准客户留资19位! 微信咨询4位 ! 🎉🎉🎉 前五十名投资人的免除锁定期 及年费减半至1%福利 🎁 所剩名额已经不多,抢认购从速! 关于基金 关于澳洲投资这个话题, 我们华人曾经最为喜爱的住宅房地产投资, 正逐渐褪去它的光环。 调查发现在中国富人资产配置比例中, 金融衍生品的投资配置比例 已经开始超过房地产产品。 正所谓专业的事情交给专业的人去做, 当人们手里有了闲钱, 也逐渐开始把钱交给专业的投资团队 去管理运营,用来获得更稳固的收益。 有实物抵押、风险相对较低的基金产品 逐渐成为当下民众进行投资和资产管理新宠 为了让大家更加清晰透彻的了解IC基金,Infinity Capital的CEO Sendy亲自参与了本次直播的讲解。 Sendy有着超过15年的从业经历,不单创立了Infinity Capital Mortgage Management和独立的非银行贷款品牌,同时凭借自己在行业的丰富经验设计出了一系列创新型房贷产品及新型的抵押贷款管理公司运营的商业模式。 基金经理Jannie Li,在澳洲负责多家公募类型基金和券商的运营及投资管理工作,在投资管理、财务规划和商业咨询等方面都有着非常丰富的经验。 在IC精选投资基金中Jannie也提供着关于增长和风险框架的战略指导,并参与投资委员会,风险委员会、合规委员会以及管理基金的运作情况。 Jannie Li 英国金融学荣誉学士学位,澳大利亚悉尼大学商学院专业会计学硕士,英国特许会计师协会候选成员,金融规划师。 IC精选投资基金四大亮点 1 实体抵押 IC精选基金选择的是在澳洲最保险安全的投资方向:土地别墅地产方向以及地产类放贷方向,同时项目公开透明,全部是已经购买和抵押完成的实体土地,集中于悉尼西北及西南这些接下来升值空间较大的区域,你甚至可以可随时到项目现场考察观看。 2 风险可控 IC精选投资基金的第一期产品全部是单一的一级抵押债,且土地项目的抵押率最高不超过65%,远低于行业的标准,风险可以说是几乎为0,而第一期的产品也为了给投资人信心,做出了极大让利,让投资人获得最大程度的回报。 3 目标年化11% 与其他基金相比,不但底层资产稳固,同时还给出了超高收益率,预期年化11%,且每月派息。 4 首发福利 IC还为最先进入的投资人一个巨大的优惠,就是对于进入的前50位投资人免除锁定期限制,可随时赎回,且没有终止费;同时首年管理费减半,仅需1%。 想了解更多IC基金,欢迎添加下方海报中微信 澳洲贷款选择ICMM 关于Infinity Capital 无限资本是澳洲领先的非银行信贷管理机构,拥有多年非银行贷款人信贷审批经验。公司凭借多年累积的信贷审批和房产抵押贷款操作经验,通过定制审批标准和流程,已经为全澳信贷经理朋友们解决了近千套住房贷款问题。无限资本以及前身通过专业化的团队和优质的服务,收获了各大贷款经理人的无数信任和好评。...
Read More
中国政府对网课认证的限制政策预计让超过4万名中国留学生即将返澳,有业内人士认为,今年对租客来说将是“最严峻的一年”,但对持续低迷的房产市场来说,这可能是“一个利好的信号”。 中国教育部留学服务中心上月底发布一则通告,表示将恢复对跨国境在线课程 (即网课)不获学位认证的规定。 有关通告令约50,000名就读于澳洲大学的中国学生要回澳洲上课,当中包括8000名签证将于年中到期的学生。 根据澳洲国际教育协会(International Education Association of Australia)的数据,过去一个月再有5000份新签证申请递交。 协会行政总裁霍尼伍德(Phil Honeywood)就表示,数千名中国学生被迫重返校园学习,将对澳洲经济产生重大推动作用,中国学生通常每年的经济贡献高达10万元。 他指「典型的中国学生是高价值学生」,他解释这些学生「倾向于购买或租用市中心的公寓,通常自己拥有,而其他国籍的人多合租在郊区的房子。」 此外,中国学生通常就读于排名较高的大学,即他们将支付更高的学费,加上他们的父母亦会来澳洲探访子女。 与此同时,中国学生返回澳洲,亦为租房市场带来进一步压力。  对买房市场是“一个利好的信号” 房产顾问Tony Huang说,中国学生的持续入境让今年租房市场的旺季比以往持续更久。 “往年的话,我们(租房)的旺季是在春节过后2、3周就开始慢慢淡下去了。” “但是今年的情况实在是不太好说。如果(中国留学生)全都回来的话,(旺季)可能会一直持续到,6、7月份。” 他认为这对澳洲持续低迷的住房市场来说,是“一个利好的信号”。 根据房地产市场分析机构CoreLogic的数据,澳大利亚的房价正在以破纪录的水平下降,在去年5月至2023年1月期间,房价下降了8.4%。 其中,悉尼的房价在最近的跌势中跌幅最大,从最高点下跌了13%,墨尔本的房价也从峰顶到谷底,下跌了8.6%。 “但随着租客继续进入,租赁市场的持续火爆,会带动整个投资客的信心增长起来,他们(投资客)会认为墨尔本的房子会更有投资潜力,会有更多的投资客进入到墨尔本买家的大军之中,把房价去反向去给它推起来,”Tong Huang表示。 “但是需要一定的时间,因为现在才开始旺起来,还可能还需要几个月的时间。” 租客或将面临“最严峻的一年” 悉尼的租赁顾问 Richie Pan标志,自打新政发布以来,自己在微信和邮件上都收到了不少来自中国境内留学生的咨询。  “我甚至收到了很多留学生家长的咨询,大家似乎对来悉尼后的住宿问题都很担忧。” “他们(中国留学生)基本上会选择city或者高校附近的社区居住,那住房紧张(现象)肯定是难以纾解的,” Richie Pan说。 Tony Huang也表示,他们部门“现在处于一个过载的状态”,一套房子收到几十份申租资料并不罕见。从业6年的他目前主要负责墨尔本市中心的公寓租赁。 “每天会接到无数的电话,要求去看房,要求我们把房子租给他。(租客)在电话里都会明确的表示,可能(会)加钱啊,或者是长时间能租2、3年,或者是能提前付一年或者半年的租金。” “可以说今年(对租客来说)是疫情以来最严峻的一年,”他说。 可供出租的房源减少 空置率历史新低 Tony Huang认为租客续租和房东放弃长租导致市面上房源数量减少,加剧了租房危机。 据PropTrack12月的最新报告,全澳2022年12月可供出租的总房源数比前一年同比下降19.5%,为2003年以来最低值。 据Domain最新数据,1月份两大留学热门城市悉尼和墨尔本的房屋空置率均跌至1%,创历史最低点。 “很多租客因为看到房价高了,他们选择续约,而不是去搬走。” “另外因为租客数量的增多,有很多的房东他主动放弃了长租的市场,直接进入短租Airbnb的市场,因为那样他们的收益会更高,”Tong Huang说。 此外,根据学生宿舍委员会——澳大利亚房地产委员会(Property Council of Australia)的一个分支机构——去年年底发布的一份报告,澳大利亚许多城市的专用学生宿舍( Purpose-Built Student Accommodation,PBSA)已经饱和,预计2023年布里斯班、珀斯和阿德莱德的专用学生宿舍的空置率为零。 紧俏的供求关系也导致多地学生宿舍租金持续上涨。据 Savills...
Read More
携手小女友出逃海外、老婆女儿不要了、钱已洗干净、有人倾家荡产……傲利资本(Oli Capital)创始人齐洛劲爆的骗局跑路声明… 最新的后续来了! 澳洲傲利资本携款跑路 先来带大家回顾一下,2月前夕,傲利资本(Oli Capital)创始人齐洛的一封疑似“跑路信”在社交媒体上疯传。 有多名财经圈大V曝料,声称傲利资本暴雷跑路了,引发网络一片猜疑。 正当众人困惑之时,2月5日元宵节当天,一封疑似傲利资本创始人齐洛的“跑路官宣”在社交媒体上疯传。 “真的跑路了!” “钱早洗干净了” “我不骗你们,也有别人骗你们!” 此消息一出,其嚣张官宣瞬间就炸爆了网络并在持续发酵。 不光各路财经媒体和网络大V在深度跟进和分析事态,一众网友更是将其命名为: 新年金融投资圈第一大瓜! 关于此事,一些投资人认为公开信是假消息,也有一些投资人认为齐洛不会是会跑路的人。 然而,2月9日,澳大利亚证券和投资委员会发布清算通知,傲利资本、傲利基金管理和傲利私人投资三家公司处于清算阶段。 事实证明,齐洛所说的“庞氏骗局”并不是空穴来风,傲利资本遭到清算也是真实存在的。 很多人意识到傲利资本的问题可能比想象中更复杂。 傲利资本在悉尼最昂贵的房产中拥有办公室的投资公司的员工已数月不见踪影。 随着清算公司准备对这个倒闭的集团清理残骸,客户争相要求归还他们的资金,Grant Thornton指出,最近几天至少有40名客户登记。 清算人正在寻求确定索赔金额,有消息称可能会超过5000万澳元。 近100名投资者加入了社交媒体群组,试图追踪几个月来一直没有露面的傲利投资老板齐洛。 最初,投资者被齐洛投资的高额回报所吸引,齐先生提供的12个月的回报率可高达18%。 为了获取更多投资人的信任,傲利资本开设了不少国内外平台的媒体账号,甚至齐洛本人都亲自挂帅,把自己打造成了一名“Youtube金融网红”。  澳媒的报道指出,近年来,齐洛在许多华人社区活动上挥金如土,资助选美、品酒和高尔夫比赛,让他的公司能够登上头条新闻。  这家公司迅速发展,提供金融服务、商业咨询、基金管理、经纪和投资银行业务。随后开始涉足黄金投资业务,并宣传称涉足氢能领域。 客户获得了收益率高达 8% 的黄金投资机会,Oli Gold产品在多个华人社区活动中大放异彩。  Oli Capital 还一直在寻求为氢能投资筹集资金,实现两位数的回报,并于2021年建立了一家由能源顾问Luigi Bonadio领导的能源企业 Oli Energy,而根据宣传,项目的年回报率为15%至24%。 而在“卷钱跑路”的骗局曝光之后,傲利资本的公众号、视频号已被全部注销,但海外平台傲利资本的YouTube目前仍然健在。 齐洛最新回应:“是假的” 最近,The Australian联系到了傲利资本老板齐洛本人,齐先生向记者否认他拿走了资金,并告诉《澳大利亚人报》这封信是假的,是在试图诽谤他。 他告诉《澳大利亚人报》,他目前正在韩国,称傲利资本只是在一名前雇员据称窃取了客户信息,引发资本挤兑后才滑向清算。 “一名被开除的违规前员工,窃取了我们的投资客户信息,然后再去年9月份前后的金融股市低迷局势下私下联系投资客户,”他说。 齐先生说,这名前雇员的行为导致傲利投资出现 “严重资金链挤兑问题”。 在傲利公司消失几个月之后,房东已经将该公司在乔治街的办公室封门。 自圣诞节前,工作人员就没有在办公室出现过,而有投资者报告说,从10月后,他们就联系不到该公司的人。 骗子本性? 据媒体同行的调查,不论是“傲利资本”还是齐洛本人,很早就暴露出了骗子本性。 据一位名为“MarketingExpress”用户于2023年2月8日在百度上发表的一篇文章称,早在2020年,傲利资本的忽悠本性就已初现端倪。 文章称,当年由于疫情在全球爆发,口罩需求量骤增,个人防护用具股票在金融市场异军突起。此时一家在澳洲的华人公司Eagle Health Holdings(EHH),宣布已购置了制造口罩的机器,也接到320万口罩订单,计划制造数百万个口罩。 消息一出,EHH的澳洲股价暴涨,从2020年2月13日的11澳分,一路飙涨到3月6日的21.5澳分。随后,在傲利资本总裁齐洛在公开报告中表示,EHH对澳大利亚投资者来说,是一个“避风港”,将其标记为“购买”。 在傲利资本的推波助澜下,许多华人投资者掏空家底投资,EHH的股价持续飙涨。但在傲利资本报告发布三周后,由于审计师疑账目弄虚作假,拒绝在其账册上签字,EHH股价跌倒14澳分,被澳洲证券交易所停牌,从此再也没有交易过,无数华人投资者血本无归。...
Read More
根据新州政府宣布的一项重大选举承诺, 所有新州的购房者都可以选择放弃印花税, 选择更低的年度土地税! 公寓住宅的买家将受益最大,如若为一套150万澳元的房产缴纳土地税,大约缴纳46年才相当于缴纳印花税产生的全部成本。 自1月16日起,对于150万澳元以下的房产,首次购房者可以选择支付印花税或现行的年度土地税(每年400澳元,加上土地价值的0.3%)。 根据First Home Buyer Choice计划,一套价值150万澳元的房屋,印花税约为6.67万澳元,而土地税的年费约为3850澳元。 基于此,需要缴纳17年以上的土地税,其总额才能超过直接缴纳的印花税。 然而,政府扩大的印花税改革将从2023-24财年开始,将150万澳元的上限每年提高5万澳元。 根据土地税计划,购房者可以拥有两套房产,不过额外的房产将需要缴纳印花税。 Perrottet在Peakhurst宣布了这一重大税收改革,他说这项政策是为了给购房者“一个选择”。 “印花税是一种可怕的税。正如财政厅长所说,这是人们买房的障碍。我们希望他们能够继续在财产阶梯上往上爬,并做出适合他们家庭和环境的选择。” 财政厅长Matt Kean表示,自1月16日以来,已经有1000多人选择了该计划。 他说:“据我们了解,在这个计划下,一个家庭在西悉尼以100万澳元购买一套房子,持有5年,然后出售,如果升级到150万澳元的房子,最多可以节省9万澳元。” 相比之下,工党针对首次购房者的政策是,将取消80万澳元以下住房的印花税,将现行上限提高15万澳元。价格低于100万澳元的房产将适用折扣印花税。 澳洲贷款选择ICMM 关于Infinity Capital 无限资本是澳洲领先的非银行信贷管理机构,拥有多年非银行贷款人信贷审批经验。公司凭借多年累积的信贷审批和房产抵押贷款操作经验,通过定制审批标准和流程,已经为全澳信贷经理朋友们解决了近千套住房贷款问题。无限资本以及前身通过专业化的团队和优质的服务,收获了各大贷款经理人的无数信任和好评。 无限资本承诺为贷款经理提供专业的贷款审核支持,提供优质且符合客户利益的产品,并提供及时高效的资金运转支持。自主产品,媲美银行利息,审批快速,流程简洁,承诺专业的为信贷经理朋友提供最贴心的服务。 更多澳洲财经、时事、贷款、房产等资讯 欢迎关注Infinity Capital公众号   联系我们 联系电话:02 8029 0408 联系网址:www.icmm.com.au 联系地址:Suite 3402/201 Elizabeth Street Sydney NSW 2000 免责声明:信息、图片、内容来源于网络,仅供学习交流参考,版权归原作者所有,如有问题请及时联系以作处理。以上所提供的信息及内容的准确性或完整性,Infinity Capital 不做任何保证及担保
Read More
西太平洋银行预测, 澳联储在连续12个月加息后, 将于2024年和2025年降息7次 自去年5月以来,澳联储已连续加息9次,西太平洋银行预计3月、4月和5月还会再加息3次,这将使官方利率升至4.1%的11年新高。 不过,西太平洋银行的首席经济学家Bill Evans预测,那之后,澳联储将于2024年3月底开始降息。 对于贷款60万澳元的人来说7次降息意味着月供将减少643澳元。 澳联储上一次降息是在2020年11月,当时的官方利率达到0.1%的历史低点。 据预测,到2024年第三季度,澳联储将降息0.25%,官方利率将降至3.85%。 2024年6月底再次降息0.25%,至3.6%。9月继续降息0.25%,至3.35%。 直到2025年9月,官方利率将降至2.35%。 2024年和2025年的7次降息将使官方利率回到2022年10月初的水平。 去年,通胀率飙升7.8%,远超澳联储2%至3%的目标范围。 西太平洋银行目前预计,到2023年底,通胀率将降至4%,到2024年底,进一步降至3%。 澳洲贷款选择ICMM 关于Infinity Capital 无限资本是澳洲领先的非银行信贷管理机构,拥有多年非银行贷款人信贷审批经验。公司凭借多年累积的信贷审批和房产抵押贷款操作经验,通过定制审批标准和流程,已经为全澳信贷经理朋友们解决了近千套住房贷款问题。无限资本以及前身通过专业化的团队和优质的服务,收获了各大贷款经理人的无数信任和好评。 无限资本承诺为贷款经理提供专业的贷款审核支持,提供优质且符合客户利益的产品,并提供及时高效的资金运转支持。自主产品,媲美银行利息,审批快速,流程简洁,承诺专业的为信贷经理朋友提供最贴心的服务。 更多澳洲财经、时事、贷款、房产等资讯 欢迎关注Infinity Capital公众号   联系我们 联系电话:02 8029 0408 联系网址:www.icmm.com.au 联系地址:Suite 3402/201 Elizabeth Street Sydney NSW 2000 免责声明:信息、图片、内容来源于网络,仅供学习交流参考,版权归原作者所有,如有问题请及时联系以作处理。以上所提供的信息及内容的准确性或完整性,Infinity Capital 不做任何保证及担保
Read More
澳洲再加息至3.6% 央行再次宣布加息25个基点 将基础利率提高至3.6% 这也再次创下了11年来澳洲基础利率的最高值。 如果按照目前澳洲家庭60万澳元的平均房贷额度来说,这次加息后每个月的房贷利息支出将再上涨约100澳元。 而根据金融市场,以及大型商业银行的预测: 接下来4月和5月,澳央行还将会有1-2轮的25个基点加息操作, 这意味着澳洲的基础利率最高将可能会达到4.1%。 但是央行今天也表示,根据月度数据显示,澳洲的通胀水平已经触顶,将会开始逐渐消退。 然而经济学家Warren Hogan也指出,澳洲加息幅度不够,澳洲家庭支出仍然过多。如果现在不下猛药控制,明年经济衰退的可能性更大,家庭压力也会更大。“未来两三年澳洲真正的风险是,如果要经济危机和通胀远离我们,我们必须从现在开始加息两三个百分点,当然不可避免地会造成严重的衰退。”他说。 而澳洲四大银行,都预测未来一年将是严峻的。 澳洲贷款选择ICMM 关于Infinity Capital 无限资本是澳洲领先的非银行信贷管理机构,拥有多年非银行贷款人信贷审批经验。公司凭借多年累积的信贷审批和房产抵押贷款操作经验,通过定制审批标准和流程,已经为全澳信贷经理朋友们解决了近千套住房贷款问题。无限资本以及前身通过专业化的团队和优质的服务,收获了各大贷款经理人的无数信任和好评。 无限资本承诺为贷款经理提供专业的贷款审核支持,提供优质且符合客户利益的产品,并提供及时高效的资金运转支持。自主产品,媲美银行利息,审批快速,流程简洁,承诺专业的为信贷经理朋友提供最贴心的服务。 更多澳洲财经、时事、贷款、房产等资讯 欢迎关注Infinity Capital公众号   联系我们 联系电话:02 8029 0408 联系网址:www.icmm.com.au 联系地址:Suite 3402/201 Elizabeth Street Sydney NSW 2000 免责声明:信息、图片、内容来源于网络,仅供学习交流参考,版权归原作者所有,如有问题请及时联系以作处理。以上所提供的信息及内容的准确性或完整性,Infinity Capital 不做任何保证及担保
Read More
澳洲房价正处在低谷,大批海外买家已经蠢蠢欲动,特别是中国投资者! 华人房产从业者表示:已有大批中国买家回归,速度5年来最快! 大批中国资本 重回澳洲房市 现在是澳洲房产市场最低迷的时候,也是房价相对处于低谷的时候。 但现在同样也是澳洲房产市场开始恢复火爆的时候! 房价处于低谷加上中国解封,投资者重新回归国际市场,澳洲房源重新受到中国买家青睐。 澳洲房产市场的华人从业人员表示,中国投资者以5年来最快的速度重回澳洲! 图片来源:smh 一位华人房产从业者表示,仅仅是在过去的一周时间里,已经有6位中国投资者通过他们的中介购买澳洲房产,这些房产的总价值超过了1200万澳元。 这些房产不仅有住宅,也有商铺,其中包括Craigieburn的Aston Village和Hawthorn的Glenferrie Road 1/674-680商店,价格为385万澳元。 这位华人从业者强调,不仅是住宅,中国买家对于澳洲有较高价值的商业地产也兴趣浓厚。 除了普通的投资者外,还有很多中国的超高净值投资人群也在关注澳洲房产市场。 这位从业者自己已经接触过4位,他们的投资预算每人都超过3000万澳元。 中国买家回归澳洲的速度已经超过想象,上一次出现这种盛况还是再2017年之前。 新冠疫情肆虐期间,人们的投资欲望被压制,现如今限制取消疫情消散,资本重新六日市场。 现在澳洲房产市场还有另一个吸引人的点,随着大批留学生和移民涌入澳洲,澳洲的租赁市场火爆异常,租房空置率更低,租金价格猛涨,这也是投资者最希望看到的。 而且澳洲房产的价格目前仍处在地点,尽管澳央行加息导致贷款难以申请还贷利率也会更高,但是依然无法阻止投资者的脚步,或许澳洲房产市场将会提前实现繁荣! 来自PropTrack市场报告显示: 在全国范围内,每周租金低于400澳元的可负担租赁房源(包括House和Unit)的区的比例,已经从2020年3月的42.5%萎缩到现在的17.6%。 如果只看House的话,这一比例已降至仅13.6%。 而且如果是大城市的话,情况还要更加糟糕, 比如悉尼低于400澳元的House比例从21.3%下降到7.8%,而墨尔本也仅有12%。 要找到空置的房源也在变得更加困难。 因为现在澳洲各大城市的房屋空置率都达到了历史低值。 布里斯班的空置率仅为0.8%,墨尔本为1.2%,悉尼为1.3%,达尔文为1.3%,阿德莱德为0.5%,霍巴特为0.7%。 澳洲贷款选择ICMM 关于Infinity Capital 无限资本是澳洲领先的非银行信贷管理机构,拥有多年非银行贷款人信贷审批经验。公司凭借多年累积的信贷审批和房产抵押贷款操作经验,通过定制审批标准和流程,已经为全澳信贷经理朋友们解决了近千套住房贷款问题。无限资本以及前身通过专业化的团队和优质的服务,收获了各大贷款经理人的无数信任和好评。 无限资本承诺为贷款经理提供专业的贷款审核支持,提供优质且符合客户利益的产品,并提供及时高效的资金运转支持。自主产品,媲美银行利息,审批快速,流程简洁,承诺专业的为信贷经理朋友提供最贴心的服务。 更多澳洲财经、时事、贷款、房产等资讯 欢迎关注Infinity Capital公众号   联系我们 联系电话:02 8029 0408 联系网址:www.icmm.com.au 联系地址:Suite 3402/201 Elizabeth Street Sydney NSW 2000 免责声明:信息、图片、内容来源于网络,仅供学习交流参考,版权归原作者所有,如有问题请及时联系以作处理。以上所提供的信息及内容的准确性或完整性,Infinity Capital 不做任何保证及担保
Read More
澳洲贷款选择ICMM 关于Infinity Capital 无限资本是澳洲领先的非银行信贷管理机构,拥有多年非银行贷款人信贷审批经验。公司凭借多年累积的信贷审批和房产抵押贷款操作经验,通过定制审批标准和流程,已经为全澳信贷经理朋友们解决了近千套住房贷款问题。无限资本以及前身通过专业化的团队和优质的服务,收获了各大贷款经理人的无数信任和好评。 无限资本承诺为贷款经理提供专业的贷款审核支持,提供优质且符合客户利益的产品,并提供及时高效的资金运转支持。自主产品,媲美银行利息,审批快速,流程简洁,承诺专业的为信贷经理朋友提供最贴心的服务。 更多澳洲财经、时事、贷款、房产等资讯 欢迎关注Infinity Capital公众号   联系我们 联系电话:02 8029 0408 联系网址:www.icmm.com.au 联系地址:Suite 3402/201 Elizabeth Street Sydney NSW 2000 免责声明:信息、图片、内容来源于网络,仅供学习交流参考,版权归原作者所有,如有问题请及时联系以作处理。以上所提供的信息及内容的准确性或完整性,Infinity Capital 不做任何保证及担保
Read More
据澳媒报道称,2022年,私募抢滩澳洲大陆,该行业在澳大利亚筹集了创纪录的$90亿澳元,打破了全球趋势,掀起了新一轮的投资浪潮。 据悉,尽管2022年澳大利亚的私募股权退出和基金投资有所减少,但仍出现了丰厚的回报,其中就以黑石集团(Blackstone)以$89亿澳元收购赌场和酒店集团皇冠度假村(Crown Resorts)的交易在这一年位居第一。 根据投资银行贝恩公司(Bain & Co)对澳大利亚行业的年度审查,私募股权基金去年筹集了创纪录的$57亿美元(合$87亿澳元),是2021年$13亿美元的四倍,比2020年COVID-19第一年筹集的$33亿美元高出73%。 贝恩(Bain)澳大利亚私人股本业务主管詹姆斯•维尔斯将创纪录的一年归因于中国实施严厉的疫情政策,抑制了工业生产,导致资金转移。“澳大利亚被视为该地区另一个有吸引力的投资地点,”维尔斯表示。 贝恩预计,私募股权交易撮合者将在上半年等待时机,在采取更积极的立场并寻求支持能源转型、自动化和人工智能的投资之前,他们将寻求宏观环境的明朗化。 维尔斯表示,“尽管时机不确定,且取决于整体经济,我们仍预计澳大利亚私人股本投资将在今年下半年反弹。”他说:“我们还注意到,根据历史数据,在衰退之后进行的投资通常会随着时间的推移产生更高的回报。对投资者来说,重要的是了解具体的中断原因,建立专业知识,并获得正确的敞口类型。” 在全球经济风云变幻的当下,越来越多的投资者深谙全球资产配置的重要性。 以C总作为投资案例 2022年,C总按照188C的投资要求进行合规投资,他将500万澳元按照自己的风险偏好进行了投资组合搭配。投资后不久就面临了残酷的疫情,起初C总颇为担心,然而当他看到收益报告时,他惊喜地发现该基金不仅挺过了疫情,而且收益表现十分优秀。 澳元基金按照投资标的分很多种类,比如现金管理基金、债券基金、股票基金、地产基金、另类基金(基建、商品、绝对收益等)等,不同类型的基金风险、收益也不同。 但是,以房地产作为抵押物的稳健收益基金,收益年化高达11%。 房地产的金融属性和投资属性是与生俱来的,而在加息环境下,其作为优质资产依然受到投资者的青睐。 基金所有贷款均由流动性良好的住宅和商业地产物业优先抵押,目标组合贷款价值比率(LVR)严格控制在55-60%之间。 举个例子:开发商向基金贷款,用一个估值1亿澳元的优质物业作抵押,而基金方只贷给他5500万澳元。 这意味着,只有当该物业价值折损约一半,基金才会出现本金损失,而短期内出现这种情况的概率很小,这也是IC基金收益非常稳健的原因。 欢迎大家扫描海报二维码咨询 本周六日IC讲参加墨尔本房展会和投资交流会 欢迎来展位找我们哦 我们不见不散! 澳洲贷款选择ICMM 关于Infinity Capital 无限资本是澳洲领先的非银行信贷管理机构,拥有多年非银行贷款人信贷审批经验。公司凭借多年累积的信贷审批和房产抵押贷款操作经验,通过定制审批标准和流程,已经为全澳信贷经理朋友们解决了近千套住房贷款问题。无限资本以及前身通过专业化的团队和优质的服务,收获了各大贷款经理人的无数信任和好评。 无限资本承诺为贷款经理提供专业的贷款审核支持,提供优质且符合客户利益的产品,并提供及时高效的资金运转支持。自主产品,媲美银行利息,审批快速,流程简洁,承诺专业的为信贷经理朋友提供最贴心的服务。 更多澳洲财经、时事、贷款、房产等资讯 欢迎关注Infinity Capital公众号   联系我们 联系电话:02 8029 0408 联系网址:www.icmm.com.au 联系地址:Suite 3402/201 Elizabeth Street Sydney NSW 2000 免责声明:信息、图片、内容来源于网络,仅供学习交流参考,版权归原作者所有,如有问题请及时联系以作处理。以上所提供的信息及内容的准确性或完整性,Infinity Capital 不做任何保证及担保
Read More
1 2 3 6

Text Widget

Nulla vitae elit libero, a pharetra augue. Nulla vitae elit libero, a pharetra augue. Nulla vitae elit libero, a pharetra augue. Donec sed odio dui. Etiam porta sem malesuada.

Our Cases

11
11
11
11
11
11
11
11
11